{"id":3494,"date":"2025-11-26T08:33:51","date_gmt":"2025-11-26T08:33:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fuoribinario.org\/?p=3494"},"modified":"2025-11-27T08:57:15","modified_gmt":"2025-11-27T08:57:15","slug":"contro-gli-affitti-brevi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fuoribinario.org\/index.php\/2025\/11\/26\/contro-gli-affitti-brevi\/","title":{"rendered":"Contro gli affitti brevi"},"content":{"rendered":"\n

DI CRISTIANO LUCCHI<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cAttenzione. Eutanasia in corso\u201d. Nella Firenze dei mille cantieri \u00e8 questo il cartello a cui dovremmo tutti fare attenzione. La citt\u00e0 sembra viva, piena di luci, traffici, rumori, attivit\u00e0. Ma \u00e8 solo finzione. Sotto la superficie da cartolina perde i suoi abitanti, espulsi da un modello economico che non ha pi\u00f9 bisogno di loro, se non come nuovi servi della gleba. La tanto temuta \u201csostituzione\u201d \u00e8 in corso, ma non con coloro che dal Sud globale cercano fortuna in Europa, come volevano farci credere. \u00c8 in atto una \u201csostituzione di classe\u201d con turisti e studenti del ricco Occidente che occupano migliaia di stanze e appartamenti cacciando chi ricco non \u00e8.<\/p>\n\n\n\n

I numeri degli affitti brevi<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A Firenze nel 2024 c\u2019erano sulle piattaforme online ben 17.568 alloggi che hanno generato un ricavo medio di 23.912 euro per unit\u00e0 (\u201cChi gestisce davvero il mercato Airbnb\u201d, Future Legacy Lab Politecnico di Torino, 2025). \u00c8 ovvio che per un comune di 363.132 residenti si tratta di un\u2019enormit\u00e0 di case \u2013 circa il 10% – sottratte a chi abita la \u201ccitt\u00e0 pi\u00f9 bella del mondo\u201d e che oggi vive questo status come una condanna. Questi dati rivelano che chi \u00e8 proprietario di una casa guadagna molto di pi\u00f9 con gli affitti brevi che con le normali locazioni destinate alla classe media o ai pi\u00f9 poveri. Se conoscete persone che possono pagare 2.000 euro al mese solo per l\u2019affitto, fatele abbonare a Fuori Binario.<\/p>\n\n\n\n

Non a caso l\u2019inflazione nel mercato degli affitti viaggia intorno al 4%, oltre il doppio del tasso registrato dall\u2019Istat. E la situazione, se la politica non agisce subito, si aggraver\u00e0: tra il 2017 e il 2024 il volume di affari del settore \u00e8 cresciuto da 2,5 a 8,8 miliardi e non si prevede un\u2019inversione di tendenza.<\/p>\n\n\n\n

I danni dell\u2019overtourism<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sta a noi reagire e sollecitare la politica ad affrontare con dignit\u00e0 – e dalla parte di noi abitanti – i poteri forti responsabili (le grandi propriet\u00e0, non certo la famiglia che affitta una stanza per arrotondare). I danni degli affitti brevi sono infatti enormi e amplificano problemi gi\u00e0 esistenti: aumento dei prezzi dei beni di prima necessit\u00e0, inefficienza dei servizi (trasporti e rifiuti su tutti), pi\u00f9 lavoro povero (con il nero che nel turismo e nell\u2019edilizia dilaga) e un problema generale di redistribuzione della ricchezza. Le politiche liberiste delle amministrazioni stanno creando una societ\u00e0 classista, carica di diseguaglianze, che favorisce la rendita e non il lavoro.<\/p>\n\n\n\n

La turistificazione trasforma la citt\u00e0 da organismo vivente ad attrazione turistica, prodotto di consumo. Una citt\u00e0 muore quando perde la sua identit\u00e0, costruita nel tempo, e cessa di essere un luogo dove vivere e non solo dove mangiare una schiacciata per strada o godersi la vista sulla Cupola da un albergo a cinque stelle.<\/p>\n\n\n\n

Attenzione. I nemici di Firenze e delle nostre citt\u00e0 non sono gli studenti universitari fuori sede; non sono i turisti che da tutto il mondo vogliono vedere dal vero un gioiello del Rinascimento. Non confondiamo il dito con la luna. Sul banco degli imputati c\u2019\u00e8 un intero sistema fondato sull\u2019estrattivismo che grandi societ\u00e0, piattaforme e fondi di investimento usano per depredare le citt\u00e0 con la complicit\u00e0 di una politica distratta se non complice.<\/p>\n\n\n\n

Le possibili soluzioni<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Per Ilaria Agostini, urbanista della rivista \u201cLa Citt\u00e0 manifesta\u201d, attiva nella campagna Salviamo Firenze, questo fenomeno potrebbe essere arginato \u201ca partire dal divieto di frazionamento degli appartamenti. Servono pi\u00f9 case popolari che alberghi, pi\u00f9 studentati a costo calmierato che di lusso, servono forme di accoglienza alternativa, non di rapina, fuori dal mercato, che possano contrastare questa marea e soprattutto politiche urbane che non puntino tutto sul turismo. Serve infine una presa di posizione seria di tutte quelle amministrazioni che oggi favoriscono la rendita, dal Parlamento agli Enti locali.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Nel resto d\u2019Europa l\u2019overtourism viene affrontato dalla politica come un problema che colpisce duramente i residenti.<\/p>\n\n\n\n

A Barcellona la municipalit\u00e0 ha confermato il divieto degli affitti brevi entro il 2028. Il sindaco Jaume Collboni punta a riportare sul mercato oltre 10mila abitazioni oggi destinate ai turisti, per calmierare i prezzi e favorire l\u2019accesso alla casa per i residenti. \u201cOggi l\u2019abitazione \u00e8 la principale fonte di disuguaglianza sociale nelle citt\u00e0 europee. La nostra battaglia \u00e8 garantire ai cittadini la possibilit\u00e0 di restare nelle proprie citt\u00e0\u201d. A Parigi il potere dei sindaci \u00e8 stato rafforzato nell\u2019ultimo anno con la legge Le Meur. A Bruxelles il Comune ha ordinato la chiusura di un edificio convertito in uso turistico. A Lisbona vige il divieto di nuovi alloggi turistici in otto aree centrali. Del neosindaco di New York Zohran Mamdani parliamo in un pezzo dedicato, ma l\u2019aver messo il diritto all\u2019abitare al primo posto \u00e8 un fatto di incredibile rilevanza.<\/p>\n\n\n\n

Per fortuna c\u2019\u00e8 Salviamo Firenze, la campagna che svela le dinamiche urbanistiche che impoveriscono e cacciano i fiorentini dalla loro citt\u00e0. Compiono analisi e studi, si attivano per raccontare l\u2019indicibile che il potere vuole nascondere come il caso del Cubo nero all\u2019ex Teatro comunale o l\u2019abuso di studentati di lusso. A met\u00e0 novembre hanno organizzato un evento per analizzare come i fondi di investimento si prendono le citt\u00e0, a partire dal caso Milano, dove \u00e8 dovuta intervenire la magistratura per arginare un fenomeno che \u201cesiste anche a Firenze dove, in piccolo, si stanno realizzando interventi che hanno grande analogia con quelli milanesi\u201d. Seguiteli, \u00e8 una questione di sopravvivenza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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